银行抵押房产如何贷款 来看详细流程

在需要大量资金的时候，很多人会选择抵押房产来获得贷款。那么银行抵押房产如何贷款?下面一起来看看详细的流程。

银行抵押房产如何贷款

1、做好贷前准备工作

可以先到银行提出房产抵押贷款申请意向，了解贷款申请条件，领取贷款申请表，询问具体申请材料，然后将申请表填写好，准备相关材料。

2、提交申请材料，进行贷款申请

申请材料一般包括个人有效身份证、房屋产权证、近半年银行流水、工作证明、征信报告、贷款申请表等，准备好这些材料，提交给银行工作人员，银行才能正式受理贷款申请。

3、材料审核，房屋评估

在收取完整材料后，银行会进行材料真实性的查验和借款人个人资质的评估。与此同时，银行会安排房屋评估机构上门对抵押的房产进行价值评估。

4、告知审核评估结果，签订贷款合同

房屋评估公司会直接将房产勘估意见书报送至银行，然后银行出具借款人申请审核结果和评估报告书，通过短信、电话等形式告知借款人;若审批通过，银行会和借款人商定贷款金额、签订贷款合同。

5、办理抵押登记手续

签订了贷款合同后，借款人需要凭房屋所有权证和借款合同公证书去房产处办理抵押登记手续。

6、发放贷款，完成房产抵押贷款

完成了房产抵押登记后，一般15-30个工作日银行就会进行贷款资金的放款，放款到账，就算完成了房产抵押贷款，后续按时进行还款即可。

银行抵押房产贷款还不上怎么办?

银行抵押房产时，如果贷款还不上，贷款人可以向银行提出延期还款申请，或是让银行直接将其房产拍卖，如果只是因为暂时经济困难无法还款，延期还款能够留有充足的时间用来准备资金，当经济条件转变后，后续也无力还款的，就可以让银行将房产拍卖，拍卖的资金直接用来偿还房贷。银行抵押房产证贷款时，贷款金额需要合理，以保证以后有足够的经济能力偿还贷款。

以上就是银行抵押房产如何贷款的相关内容，大家可以按照这个流程来进行抵押贷款。