房贷提前还一部分后面月供怎么算 详细案例来了！

在如今，很多人手上有钱以后，都会选择提前还一部分房贷，这样每个月的月供压力会降低，很多人对此的认识不多，那么房贷提前还一部分后面月供怎么算？下文就来带大家了解一下。

假设房贷50万，贷30年，年利率4.9%，按月等额还款，则：原月供=2653.63元，

正常还贷5年以后，剩余应还本金=458488.54元，提前还款10万，剩余应还本金=358488.54元，

1、预计剩余房贷期限16年，月供=2697.33元，与原月供差别不大；

2、保持剩余房贷期限25年不变，月供=2074.85元，比原月供将近少了600元/月。

注意，因为房贷提前还款一部分，银行需要根据客户的选择重新制定还款计划，所以一般至少要间隔一年，才能有一次提前还款一部分的操作机会。