房贷提前还一部分后面月供怎么算 详细案例来了!

2022-10-28 22:02:26

房贷提前还一部分后面月供怎么算 详细案例来了!

在如今,很多人手上有钱以后,都会选择提前还一部分房贷,这样每个月的月供压力会降低,很多人对此的认识不多,那么房贷提前还一部分后面月供怎么算?下文就来带大家了解一下。

假设房贷50万,贷30年,年利率4.9%,按月等额还款,则:原月供=2653.63元,

正常还贷5年以后,剩余应还本金=458488.54元,提前还款10万,剩余应还本金=358488.54元,

1、预计剩余房贷期限16年,月供=2697.33元,与原月供差别不大;

2、保持剩余房贷期限25年不变,月供=2074.85元,比原月供将近少了600元/月。

注意,因为房贷提前还款一部分,银行需要根据客户的选择重新制定还款计划,所以一般至少要间隔一年,才能有一次提前还款一部分的操作机会。

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