还房贷为什么利息比本金多 有这几方面的原因

申请贷款购房，对于大家来说，最为重要的就是贷款的还款问题。有很多人都想要知道还房贷时每月要还利息，但利息还比本金还多?接下来就一起来分析这个问题吧。

还房贷为什么利息比本金多

首先，我们需要知道利息的计算方式。银行在放贷时要考虑到风险和收益，收取贷款利息是银行为了获得一定收益而采取的一种方式。在房贷中，银行收取的利息主要是按月计算的，而每月还款中的本金则是固定的。因此，如果利息的计算比本金多，那么每个月还款中利息的金额就比本金多。

其次，利率的问题也是影响利息比本金多的因素之一。目前，我国的贷款利率主要是指贷款基准利率，根据央行的政策调整而变化。例如，当前我国的基准利率是4、65%，如果贷款利率是基准利率的1、1倍，那么贷款利率就是5、11%。当贷款利率越高，银行每月收取的利息金额也就会越高，这就是为什么有些人还款时会发现自己每个月还的利息比本金还多的原因。

其三，还贷周期的长短也是影响利息比本金多的因素之一。假设你贷款100万元，借贷期限为30年，贷款利率是基准利率的1、1倍，每月还款分别为4000元。那么，在还清全部贷款的30年里，你将要付给银行140、31万元的利息，而本金只有100万元。但如果还贷周期缩短到10年，那么还需要支付的利息就只有46、74万元。

还房贷提前还款怎么还

1、贷款人可以先通过电话、银行APP，或直接到银行柜台咨询提前还款事项，并预约提前还款手续办理时间。

2、贷款人备齐相关材料，包括借款合同、本人身份证、还款卡等，在约定时间前往银行办理手续，需要提交相关材料，并签署提前还款申请书。

3、银行审核贷款人提交的相关资料确认无误后，办理提前还款手续。

4、贷款人在还款卡中存入将要提前还款的金额，银行自动扣除。

5、还款成功后，去银行领取结清证明，然后根据实际情况解除抵押。

以上就是还房贷为什么利息比本金多的相关内容，希望对大家有帮助。