房贷利率类型有哪些 有这几种类型

2023-10-13 17:40:15
导读:房贷款利率相信很多人都听说过,但大家是否知道房贷利率的类型?其实它的类型有很多种,那么就来了解一下房贷利率的种类有哪些。
房贷利率类型有哪些

房贷款利率相信很多人都听说过,但大家是否知道房贷利率的类型?其实它的类型有很多种,那么就来了解一下房贷利率的种类有哪些。

房贷利率类型有哪些

房贷利率通常分为以下几种类型:

1. 固定利率:在贷款期限内,利率不随市场利率变化而变化,借款人可以避免利率风险。

2. 浮动利率:在贷款期限内,利率会随着市场利率变化而调整,通常每半年或每年调整一次。

3. 一旦利率:在贷款期限内,利率在贷款发放时确定,此后不再调整。

4. 渐进利率:在贷款期限内,利率会随着还款进度逐渐增加或减少,通常是为了鼓励借款人提前还款。

5. 特殊利率:针对特定人群,如学生、军人、老年人等,可能会有特殊的房贷利率政策。

房贷的种类有哪些

1、住房公积金贷款:对于已参加交纳住房公积金的居民来说,贷款购房时,应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率很低,不仅低于同期商业银行贷款利率,而且要低于同期商业银行存款利率。

2、个人住房组合贷款:住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款,最高限额一般为10-29万元,如果购房款超过这个限额,不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中,贷款金额较大,因而较多被贷款者选用。

3、个人住房商业性贷款:以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用,限定条件多,但是个人住房商业性贷款不同,只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%,并以此作为购房首期付款,且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人做保证人,那么就可申请使用银行按揭贷款。

以上就是房贷利率的几种类型,希望对大家有帮助。

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