农行等额本金提前还款计算器 按揭贷款月还款计算器最新绿色版

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等额本息是市场上两种主流的还款方式之一。很多人在还房贷、车贷的时候，都会选择使用等额本息的方式进行还款。那么什么时候是本息匹配的最佳还款时间，怎样才能实现收益最大化呢？

一、等额本息特点

等额本息是指每月还款额是固定的(包括利息和本金)，但本金在每月还款额中的比例逐月增加，利息的比例逐月减少。

其主要特点是贷款年度内每月还款额是固定的。适合工薪阶层收入稳定的普通家庭，房贷既能负担得起，又能保证不会影响生活。

让我们看看下面的例子。如果我们借的是等额本息，每个月需要还多少贷款。

举例：借款50万，10年还清，预期年化利率5.15%。

等额本息(月还款额)计算公式=贷款本金月利率(1月利率)还款月数 《1+月利率》还款月数-1，或者我们可以选择网上计算器帮助计算。

计算出月均还款5340.01元，需要还款总额为640801.31元，其中利息总额为140801.31元。

二、等额本息最佳还款时间

等额偿还本息时，剩余本金产生的利息会和剩余本金(贷款余额)一起计算，也就是说，还会计算未还的利息。然后，产生的利息在前一段时间的还款中占比最大。

如果我们想少付些钱，我们就得想办法减少利息的计算，而等额本息是先还利息后还本金，整个贷款中的前半部分基本上是利息占比最大，后半部分则是本金占比最大。.因此，只要我们提前一半偿还这笔钱，我们就能有效地减少利息；当还款期限超过1/2的时候，就不需要提前还款了，因为这个时候你的利息已经基本还清了，只剩下本金，这个时候提前还款是没有意义的。

理论上，只要在1/2之前，等额本息提前还款是比较划算的，但是有些贷款可能不支持提前还款来降低利息，甚至有些贷款会对提前还款收取违约金。

至于要不要提前还贷，边肖建议大家先看看自己的实际情况。提前还款虽然可以减少还款利息，但是也会增加我们的经济负担。而且在通货膨胀下，提前还款是否真的划算并不能一概而论，因为每个家庭的财富不同，所以对利息的承受能力也不同。

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