二手房贷款收手续费

二手房贷款要收手续费。

1.手续费的定义与作用

手续费是指银行或其他金融机构收取的一种费用，主要是用于支付银行代为处理的服务费用和技术成本，同时也是银行获取利润的途径之一。在二手房贷款中，银行是二手房贷款的主要提供者，因此也需要收取一定的手续费。

2.收费标准和计算方法

目前国内大部分银行二手房贷款的手续费收取标准为贷款金额的0.5%-1%，但具体标准根据不同银行和地区可能有所不同，个别高档房屋或特殊贷款产品的手续费可能更高。

计算方法一般为：贷款金额×手续费率=手续费金额。例如，贷款金额为100万元，手续费率为0.5%，则手续费为5000元。

3.手续费的缴纳方式和时间

一般来说，手续费可以在贷款发放时一次性缴纳，也可以在还款期间按照一定比例分期缴纳。具体缴纳方式和时间也根据不同银行和产品有所不同，一般需要仔细阅读贷款协议中的相关条款。

4.手续费是否可以减免或返还

根据《银行业金融机构收费条例》规定，银行收取的手续费应当依据服务性质和实际成本合理确定，不能超过实际成本的合理范围。因此，如果银行收取的手续费超过了实际成本的合理范围，可以向银行提出减免申请。

另外，在一些特定的银行或产品中，也可能存在手续费的返还政策，例如在部分银行的优惠贷款产品中，符合一定条件的客户可以获得部分手续费的返还。

总之，二手房贷款是一个极其复杂的过程，要仔细阅读银行提供的贷款条款和相关说明，了解手续费的收取标准、缴纳方式和时间，掌握减免或返还政策等相关信息，这样才能更好地保障自己的合法权益，避免不必要的损失。