天津第三轮土拍收官：成交额99亿元 中海占鳌头

10月17日，天津第三轮集中供地结束，17宗地块全部成交，总金额98.99亿元。

据悉，此轮集中供地出让土地面积约75.4万平方米，规划总体量约130万平方米，挂牌起始价98.8亿元。

和今年前两轮集中供地情况相比，天津第三轮集中供地有回暖迹象。本轮17宗土地全部成交，流拍率为0。而在今年4月的第一轮集中供地，共推出15宗地块，最终仅成交6宗，成交总金额43.5亿元，溢价率1%，其余9宗地块流拍，成为今年首轮集中供地中流拍率最高的城市。

8月，天津第二轮集中供地，采取了“少而优”的供应方式，以提振市场热度。最终，共成交9宗地块，收金82亿元，均底价成交，溢价率为0，2宗地块流拍，尽管较首轮的“冰点”有所好转，但天津土拍市场仍处低位。

显然，第三轮集中供地，不论是成交地块的数量，流拍率还是成交金额，都显示天津土拍市场出现暖意。

不过，从拿地开发商类型来看，本轮天津集中供地依然是国企、央企唱主角。其中，中海地产和中国建筑工程总公司旗下的中建新塘各拿下两宗地块，成为拿地最多的开发商。

其中，中海地产以34.6亿分别拿下梅江16号地、解放南路32-34号地。据悉，这是本轮土拍中的热门地块，也是仅有的两宗市区地块。梅江16号地是本轮唯一溢价出让地块，成交价6.35亿元，溢价1300万元。中建新塘以5亿元分别拿下滨海新区塘沽湾2宗地块。