5只REITs启动扩募 市场建设取得重要进展

（原标题：5只REITs启动扩募 市场建设取得重要进展）

证券时报记者 程丹

昨日，证监会、沪深证券交易所同步受理中金普洛斯、华安张江光大、富国首创水务、博时蛇口产园和红土盐田港首批5单基础设施REITs（不动产投资信托基金）项目的扩募申请，相关上市REITs运营情况和业绩良好、投资运作稳健。

记者从有关部门获悉，自2021年6月首批公募REITs试点项目落地以来，目前共批准20只公募REITs产品上市，资产范围覆盖收费公路、产业园区、污水处理、仓储物流、清洁能源和保障性租赁住房等多种类型。截至9月25日，已上市REITs共17只，募集资金580亿元，总市值696亿元，3个项目已发行待上市，募集资金39亿元，回收资金带动新项目投额近3300亿元，市场认可度较高，运行总体平稳，初步形成了一定规模效应和示范效应。

扩募机制是REITs的重要特性，是市场建设不可缺少的重要环节。今年5月19日，国务院办公厅发布《关于进一步盘活存量资产 扩大有效投资的意见》，明确提出建立健全扩募机制，探索建立多层次基础设施REITs市场。5月31日，沪深证券交易所发布基础设施REITs扩募规则，明确了REITs扩募的全流程制度安排。7月7日，国家发改委印发通知，明确了基础设施REITs新购入项目申报推荐工作要求。8月31日，证监会副主席李超在首批保障性租赁住房REITs上市仪式上提出加快推进基础设施REITs常态化发行的十条措施，其中之一就是尽快推动首批扩募项目落地。仅一个月后，9月29日，证监会、沪深证券交易所已同步受理中金普洛斯、华安张江光大、富国首创水务、博时蛇口产园和红土盐田港首批5单基础设施REITs项目的扩募申请，相关上市REITs运营情况和业绩良好、投资运作稳健。

证监会债券部有关负责人指出，推出REITs扩募机制，并尽快推动首批扩募项目落地，是进一步盘活存量资产、扩大有效投资的重要途径，有利于进一步拓宽基础设施建设长期资金来源，助力稳定宏观经济大盘。REITs扩募，有利于优化投资组合，促进并购活动，真正实现其作为“资产上市平台”的长期战略价值；有利于健全正向激励机制，形成市场化优胜劣汰，提升REITs运营管理水平和整体市场表现；有利于为基础设施建设带来更多“源头活水”，促进行业高质量可持续发展。

该负责人表示，首批项目的正式受理，标志着REITs扩募正式启动，REITs市场建设取得重要进展。下一步，证监会将会同发改委投资司、交易所等有关方面，继续加快推进基础设施REITs常态化发行十条措施落地实施，更多优质成熟、资产类型丰富的项目将通过首发和扩募等方式入市，这对于扩大REITs市场规模，盘活存量资产，拓宽基础设施建设资金来源，更好服务稳增长工作大局具有积极意义。