房贷手续费：按揭贷款必看！

答案：房贷按揭贷款手续费是指购房人在向银行申请房贷按揭贷款时需要支付的一定费用，包括贷前评估费、信用调查费、抵押登记费、担保费等。手续费的具体数额与贷款金额有关，一般为贷款金额的1%-2%左右。需要注意的是，手续费是购房者需要单独承担的费用，不会被计入贷款本金中。

1. 什么是房贷按揭贷款手续费？

房贷按揭贷款手续费是指在购房人想要向银行申请房贷按揭贷款时所需要支付的一定费用。这些费用包括贷前评估费、信用调查费、抵押登记费、担保费等。手续费的具体数额与贷款金额有关，一般为贷款金额的1%-2%左右。需要注意的是，手续费是购房者需要单独承担的费用，不会被计入贷款本金中。

2. 各种手续费的具体含义和金额是多少？

首先是贷前评估费，这是银行对购房人所购房屋的价值进行的评估，评估费用一般为500-1000元。然后是信用调查费，用于银行对购房人信用情况的调查，费用一般为200-300元。抵押登记费是指购房者向银行抵押房屋时所需要支付的费用，一般为房款的0.4%左右。最后是担保费，一般为购房者所贷款款额的0.5%-1%，用于购房者的风险保障。

3. 手续费是否可以用银行放贷？

手续费是购房者需要单独承担的费用，一般不可以用银行放贷。虽然购房者可以向银行申请“先放款后收手续费”的方式，但这意味着购房者将要支付更高的贷款利息。所以，建议购房者在购房前就要预留手续费的款项。

4. 如何计算手续费？

手续费通常是按照贷款金额的1%-2%来计算的，可以使用房贷按揭贷款计算器来帮助购房者计算手续费的具体金额。购房者也可以向银行咨询手续费的具体计算方法，以得到更加精确的数值。

5. 如何避免无谓的手续费？

首先，购房者可以选择优质的银行或经纪人，并且在签订贷款合同之前，可以先询问银行关于手续费的问题。此外，购房者可以在贷款申请前积极了解目标房屋的市场行情，这样可以减少房屋估价买贵的可能。还有就是购房者可以在购房前提高自己的信用评级，这样可以减少信用调查费用。