农业银行房贷提前还款最低还多少 农业银行房贷提前还款次数

农业银行房贷提前还款最低还多少 农业银行房贷提前还款次数？很多人不了解，今天趣百科为大家带来相关内容，下面一起来看看吧。

当你有一些闲钱的时候，要不要提前还房贷？

有人会说，千万不要提前还房贷，因为钱越来越不值钱。

中国第一个商品房小区——东湖丽园，首批总价5-6万单位，这是上世纪80年代的价格。现在呢？5-6万在深圳，买个一平米的面积就行。

热搜中提到的一个案例，2018年，罗蒙贷款128万，在广州买了一套房，利率5.39%。等额本息房贷30年，月供7124元，本金1800元左右，利息5000多元。

经过新一轮股市下跌，罗蒙放弃了投资理财的想法，决定撤出投资理财资金。今年4月，他一次性还清了20万的房贷。

当然，这只是一个典型案例。那么，是否应该提前还款呢？

但是，如果你对未来收益预期不高，并且不想生活为房贷所累，提前还房贷也不是不可以。

今天我们要讨论另一个话题：#提前还房贷需要付多少违约金#.

每提前5万元，违约金300元。相对于巨大的房贷压力，300元显然不值一提。

先聊聊提前还房贷的违约金吧。

试想一下，你借给别人100万，他们每个月都要还本息。30年后可以连本带利拿回200万，盈利100万。

不是银行慈善机构，也不是傻子。一旦让银行亏了，自然会想用另一种方式赚一点，那就是违约金。

每个银行的规定略有不同。一般房贷3年以上，提前还款不罚息。不足三年的，罚1-6个月的利息。

按时3年后提前还款，不罚息，有的银行可能会缩短到2年。

还有一些银行，在还款不到一年的时候禁止提前还款，因为有过贷款经历的人都知道，第一年是利息最高的时候。

用户案例1

购房者是否要提前还房贷？任何事情都是一把双刃剑。如何判断自己是否适合提前还房贷？

1、手头有闲置资金，又没有较好的理财方向的人。

2、对未来的预期收入不好的人。

3、想赶紧还完贷款再拿房子做抵押的人。

1、等额本息还款期已过1/2和等额本金已过1/3的

等额本金也是越到后期利息越少，道理是一样的。

公积金贷款本身是有很大的利率优惠的，与其提前还贷，不如拿钱做一些理财，做一些短期的基金定投，投资保值增值商品，都更划算。

但有些银行可能会提前作出规定：不能只还其中一种，必须保持一定的比例。这种情况最好先向你的贷款银行咨询清楚。

第一，全部提前还款，即购房者凑齐欠款，将剩余的全部贷款房贷一次性还清，适合有足够资金的人。

第三，保持还款期限不变，将剩余的贷款每月还款额减少，适合家庭收入预计会下降或未来家庭开支增加的人，如：普通工人、农民。

1、尽量选择按时还款2-3年后再提前还款。

2、最好在按时还款年限≤总年限的1/2时间内提前还款

如果你是等额本金，按时还款年限≤1／3时，可以提前还款。

因为一旦超过这两个时间点，剩下要还的大部分都是本金，利息已经还完了大部分，再提前还款也不划算。

贷款还清后，还需要去办理解押，这样才不会给以后的房产交易带来麻烦。

2、房贷还清后，首先要在银行办理贷款结清证明，办完结清证明后就可以拿着去房管处和保险公司，来办理解押手续和退保的手续。

买房是一件大事，是否要提前还房贷也是一件需要慎重考虑的事。

毕竟，无论是买房也好，提前还房贷也好，按计划还房贷也好，都只是为了生活得更好。