房贷利率基点可以降低吗,房贷的利率加点幅度1.25%

2023-03-20 22:31:24

房贷利率基点可以降低吗,房贷的利率加点幅度1.25%

房贷利率基点可以降低吗,房贷的利率加点幅度1.25%?很多人不了解,今天趣百科为大家带来相关内容,下面小编为大家整理推荐。

房贷利率下降对很多人来说是件大事,因为很多人都是靠贷款买房的。房贷利率的下降,无论是对于已经贷款买房的人,还是打算贷款买房的人,都有可能节省不少利息。

那么,如果房贷利率下降20个基点,贷款50万能省多少利息?

房贷减少20个基点是多少?通常有两种方法来衡量单位利率。一个是百分比,一个是基点。

在表示利率的绝对金额时,通常使用百分比,如5年期贷款市场报价利率为4.6%,1年期定期存款利率为1.5%,等等。

在表示利率变化时,通常用基点,如贷款市场报价利率下调20个基点。一个基点是0.01%,那么20个基点就是0.2%。如果房贷利率是4.6%,下降20个基点后就是4.4%。

从这个角度来看,房贷利率下降20个基点似乎不算多。那么,如果是贷款50万,利率下调20个基点后能省多少利息?

50万贷款能省多少利息?对于这个问题,恐怕要从两个方面来看。一个是看什么贷款利率下调,一个是看什么房贷。

银行房贷利率下降有两种情况:一种是贷款市场报价利率(LPR)下调;第一,贷款市场的报价利率没有下调,银行自己下调了房贷利率。

首先,如果是第一种情况,房贷利率下调后,大部分房贷利息有望降低。贷款报价利率可以说是房贷利率形成的基础,因为房贷利率是在贷款报价利率之上加上或减去一些基点后形成的。

所以一旦贷款市场报价利率下调,房贷利率基本也会下调。此时,对于打算贷款买房的人来说,房贷利息势必有望降低。如果是50万贷款,等额本息还款。房贷利率下调20个基点后,20年期贷款利息可降低约1.3万元,30年期贷款利息可降低约2.1万元。

此外,对于已经贷款买房且贷款利率由LPR上调的,房贷利息也可以下调。具体减免多少,要看还款方式和贷款剩余年限。

对于已经贷款买房,采取固定利率的,房贷利息不降低。

其次,如果是第二种情况,那么对于打算贷款买房的人来说,房贷利息还是可以减免的。因为每家银行的房贷利率都可以在贷款市场报价利率的基础上浮动,即使贷款市场报价利率没有变化,银行也可以自行下调房贷利率。

不过,对于此次房贷利率下调,只有新客户才能享受,也就是说,只有打算买房的人才能享受到贴息优惠。至于能省多少利息,和贷款市场报价利率下调时一样。

对于已经贷款买房的人来说,无论是否采取浮动利率,都没有机会降低房贷利息。

可见,房贷利率下调20个基点后,贷款50万能省多少利息?不同贷款利率下调幅度不同。

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