房贷利率基点可以降低吗,房贷的利率加点幅度1.25%

房贷利率基点可以降低吗,房贷的利率加点幅度1.25%？很多人不了解，今天趣百科为大家带来相关内容，下面小编为大家整理推荐。

房贷利率下降对很多人来说是件大事，因为很多人都是靠贷款买房的。房贷利率的下降，无论是对于已经贷款买房的人，还是打算贷款买房的人，都有可能节省不少利息。

那么，如果房贷利率下降20个基点，贷款50万能省多少利息？

房贷减少20个基点是多少？通常有两种方法来衡量单位利率。一个是百分比，一个是基点。

在表示利率的绝对金额时，通常使用百分比，如5年期贷款市场报价利率为4.6%，1年期定期存款利率为1.5%，等等。

在表示利率变化时，通常用基点，如贷款市场报价利率下调20个基点。一个基点是0.01%，那么20个基点就是0.2%。如果房贷利率是4.6%，下降20个基点后就是4.4%。

从这个角度来看，房贷利率下降20个基点似乎不算多。那么，如果是贷款50万，利率下调20个基点后能省多少利息？

50万贷款能省多少利息？对于这个问题，恐怕要从两个方面来看。一个是看什么贷款利率下调，一个是看什么房贷。

银行房贷利率下降有两种情况：一种是贷款市场报价利率(LPR)下调；第一，贷款市场的报价利率没有下调，银行自己下调了房贷利率。

首先，如果是第一种情况，房贷利率下调后，大部分房贷利息有望降低。贷款报价利率可以说是房贷利率形成的基础，因为房贷利率是在贷款报价利率之上加上或减去一些基点后形成的。

所以一旦贷款市场报价利率下调，房贷利率基本也会下调。此时，对于打算贷款买房的人来说，房贷利息势必有望降低。如果是50万贷款，等额本息还款。房贷利率下调20个基点后，20年期贷款利息可降低约1.3万元，30年期贷款利息可降低约2.1万元。

此外，对于已经贷款买房且贷款利率由LPR上调的，房贷利息也可以下调。具体减免多少，要看还款方式和贷款剩余年限。

对于已经贷款买房，采取固定利率的，房贷利息不降低。

其次，如果是第二种情况，那么对于打算贷款买房的人来说，房贷利息还是可以减免的。因为每家银行的房贷利率都可以在贷款市场报价利率的基础上浮动，即使贷款市场报价利率没有变化，银行也可以自行下调房贷利率。

不过，对于此次房贷利率下调，只有新客户才能享受，也就是说，只有打算买房的人才能享受到贴息优惠。至于能省多少利息，和贷款市场报价利率下调时一样。

对于已经贷款买房的人来说，无论是否采取浮动利率，都没有机会降低房贷利息。

可见，房贷利率下调20个基点后，贷款50万能省多少利息？不同贷款利率下调幅度不同。