申请二手房贷款需要哪些条件 这些条件必须要符合

现在，即使在银行申请二手住房贷款，也需要通过审核才能下款，但很多人不知道贷款需要满足什么条件，特别是对于那些第一次申请贷款的人，那么申请二手房贷款需要哪些条件？下面来了解一下吧。

1、贷款材料要真实：申请贷款时，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来讲，应提供真实的个人职业和近期经济状况证明。因为如果借款人的收入未达到一定水平，又没有足够的能力还贷款却夸大收入水平，经银行调查证实借款人提供了虚假证明，就会使银行对其信任度大大降低，从而影响贷款的审批。

2、经济适用房一定要满五年：满五年的经济适用房才可以上市交易，如果购买五年以下的房子肯定申请不到贷款。

3、共有产权人必须同意出售房屋：有一些房子的产权归属者不只是一个人，常见的是夫妻或者父母与子女之间共同拥有房产，购买这种房子，一定要提前了解其它产权人的意愿，并要求对方提供同意出售房屋的证明。另外，在签订购房合同的时候也需要所有共有产权人到场签字，否则申请贷款也很难成功。

4、房龄不能太老：银行对二手房的房龄有比较严格的规定，若房龄过老，贷款申请很可能会被银行拒绝。有的银行要求二手房房龄和贷款时间加起来不能超过30年，有的直接规定二手房的房龄不能超过15年。因此，购房者最好远离房龄太老的二手房。