二手房贷款首付最低多少 这种贷款有哪些风险？

购买一手房或二手房，你更倾向于哪个？其实，近十年来，二手房市场日益繁荣，不少人都更喜欢二手房。不过，申请二手房贷款的话，也要注意风险，已经了解清楚首付比例。那么，二手房贷款首付最低多少？还有，二手房贷款有哪些风险呢？答案在下文揭晓。

如果是购买二手房的话，购房者只能拿到70%的贷款金额，需要注意的是，这个70%并不是说100万的房子就可以贷70万，首付30万。因为在二手房交易中，需要对房屋进行评估，会产生一个评估价，贷款金额的70%是指评估价的70%，比如100万的房子评估价是90万的话，那么购房者可以贷到63万，那么该二手房的首付为37万。

以上就是二手房贷款首付比例的要求，首付比例比新房贷款首付比例要高一些。大家在进行二手房交易要留意其中的风险，购房者可以找实力雄厚、口碑好的中介作为担保人。一般来说，二手房贷款存在这些风险：

1、冒名签订抵押合同。利用他人证件及资料申请贷款，在银行批准贷款后，用伪造的证件或由他人冒名来签订抵押借款合同，这种合同当然无效，银行发现后也难以凭借合同追究责任。

2、交易无效。这是由卖方带来的风险，到房地产交易中心办理过户登记的不是真正的权利人，而是他人冒名顶替的。一旦出现纠纷，法院会判决交易无效，银行便被卷入其中。这种风险的防范取决于房地产交易中心的审核严格程度。

3、交易不成。一般情况下，办理二手房按揭，交易双方应该在办理过户手续之前就申请为宜，而在办理过户手续之后再申请，就会造成交易不成的危险。