为何不建议房抵贷 申请前要了解这三点

贷款的类型是各式各样的，而房抵贷有很多人申请，房抵贷就是借款人将名下的房产作为抵押，向银行申请消费或经营用途的贷款，那么为何不建议房抵贷呢？下面看分析。

1、申请起来麻烦

房抵贷，既要审核借款人资信情况，又要评估抵押物价值，还要准备与贷款用途相关的证明材料，而且审核通过需要办理房产抵押登记，去房管局排长队，贷款结清后又要去房管局排队办理解押手续，整套流程太麻烦。

2、放款速度太慢

准备房抵贷需要一天，贷款审核需要一天，勘验抵押物价值需要一天，线下面签合同需要一天，排队办理抵押登记需要一天，银行收到抵押登记后放款又要一天，这加起来就是五六天了，相比于最快几分钟放款的信用贷款，房抵贷放款速度太慢。

3、不能循环贷款

房抵贷是单笔使用的大额贷款，即贷款额度只能使用一次，贷款结清就意味着房抵贷结束，额度不能重复循环使用。万一下次又急需用钱申请贷款，那就要重新走一遍贷款流程，然后又是漫长的等待，等待审核、审批、放款。

4、贷款用途一样

房抵贷的用途只能是日常消费或生产经营，日常消费是指家装、旅游、购车、教育、婚庆、医疗等，生产经营是指种植养殖、食品加工、扩大生产、购置设备等等，这些贷款用途与不需要抵押的消费贷和经营贷没啥区别。

5、贷款风险较高

万一资金链断裂，房抵贷还不上，那么银行就会通过起诉，让法院强制执行房产拍卖，用于清偿房抵贷债务。要知道法拍房都是比较便宜的，很可能拍卖之后，所得款项还不足以清偿债务，不足部分就需要借款人自行承担，最后结果就是房子没了、贷款白还了。

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