房贷怎么降低利率 分3种情况讨论

房贷降利率认为是无法去干预的，只能够取决于政策规定，但房贷类型不同规定也不同。房贷利率的不同也会使人每个月的开支有所不同，利率降低之后就能减轻负担，不同情况之下利率也有所不同。

1、商业贷款：个人住房商业性贷款利率，主要就是以相对应期限的LPR为定点基准，再加点形成每个月都不一定会发生变化，而个人住房商业性贷款只有到了重订日，最短期视为一年才能够去进行上涨下调。

2、公积金贷款：个人住房公积金贷款则是看央行贷款的基准，利率如果是当地的银行还贷期间调整了基准利率，在下一年的1月1日就开始执行新的利率。

3、在当年的10月8日办理的房贷：如是在10月8日起中国银行就决定新发放商业性个人住房，利率以最近一个月相对应的LPR为定点基准形成那么则是到下一年的3月1日至8月31日，才能够进行统一的利率转换。