二手房交易贷款手续费 二手房贷款手续不得涨价

二手房交易贷款手续费和二手房贷款手续费不得涨价。

近年来，中国房地产市场呈现出了一定的调整态势，房价涨幅逐渐趋缓，部分城市房价开始回落。在此背景下，二手房市场逐渐活跃，市场上涌现出了许多二手房交易。在进行二手房交易时，如果需要贷款买房，那么就需要处理二手房交易贷款手续费和二手房贷款手续费。那么，这两项费用的具体情况是怎样的呢？

一、二手房交易贷款手续费

二手房交易贷款手续费是指购买二手房需要按揭贷款时，银行或其他金融机构为处理按揭贷款所收取的一项费用。根据相关规定，自2003年至今，全国范围内所有商业银行办理二手房交易按揭贷款不得收取贷款手续费。这意味着，在明确办理二手房交易按揭贷款时，银行或金融机构不得再向购房人收取手续费。

二、二手房贷款手续费

二手房贷款手续费是指购买二手房需要办理按揭贷款时，银行为处理按揭贷款所收取的一项费用。目前，这种情况的处理方式与一手房相同，即各省份银行业监管部门发布的《关于规范商业银行收取贷款手续费有关问题的通知》文件规定，在全国范围内，商业银行收取二手房按揭贷款手续费的总额不得超过贷款发放额的1%。同时，银行在为购房人发放贷款时，还需协助购房人参加住房公积金贷款和税费贷款，并在此过程中收取一定的中介费用。

三、总结

在二手房交易贷款手续费和二手房贷款手续费的处理上，尽管二者名称相似，但内容互不同等。根据相关规定，二手房交易办理按揭贷款时，银行或金融机构不得向购房人收取贷款手续费；而对于二手房贷款手续费，各省银行业监管部门规定其收取总额不得超过贷款发放额的1%。值得注意的是，在收取中介费用时，银行还需要协助购房人参加住房公积金贷款和税费贷款。在后续的贷款过程中，购房人还需要了解银行在贷款过程中是否会有其他相关费用产生，以避免因不了解各项费用而导致的额外负担。