二手房能贷款吗(二手房可否抵押贷款)

根据调查，越来越多人选择购买二手房。但是有些人却对二手房抵押贷款的问题心存疑虑，不知道二手房是否能够申请贷款。那么，二手房能贷款吗？下面就为大家介绍一下相关内容。

1、银行是否允许二手房抵押贷款？

答案是肯定的。自2006年起，银行就已经开始为购买二手房的消费者提供抵押贷款服务。二手房抵押贷款通常可以借款人的工资、保险、社保等作为还款来源的证明材料。同时，银行会在进行风险评估后决定是否给予贷款。

2、银行会基于哪些因素来决定二手房的抵押贷款额度？

银行会基于二手房的实际价值和借款人的还款能力来决定贷款的额度。银行会评估二手房的房屋状况、地段、面积等因素，并对借款人的个人收入、贷款利率、还款方式等因素进行分析，最终确定贷款额度。

3、二手房抵押贷款的手续是否复杂？

申请二手房抵押贷款的手续可能稍微复杂一些。首先，银行需要对房屋进行评估，申请人也需要准备相关材料，如购房合同，身份证明等。其次，银行会对申请人进行资格审查，确认其信用状况和还款能力。最后，准备公证手续和抵押登记手续。

4、是否有什么需要注意的事项？

在申请二手房抵押贷款时，应该注重以下几点：首先，要基于自身的还款能力来选择贷款额度和还款方式。其次，应该了解贷款的各种费用，如手续费、评估费等。最后，应该咨询专业的金融机构或银行，明确抵押贷款的各种细节和规定。

相关问答

（1）二手房抵押贷款的期限是多久？

一般情况下，银行会根据借款人所需的具体资金用途来确定贷款期限，期限范围一般为5年至20年不等。

（2）二手房在还款期间是否可以转让？

如果贷款存在仍未归还的情况下是不可以转让的。因为此时的抵押物还属于银行，如果要转让，则需要先还清剩余贷款。

（3）当还款进度不够时，会有什么影响？

如果还款进度不够，会影响个人的信用评价和其未来的借款机会，还会给银行带来经济损失。

总的来说，二手房是可以作为抵押物并且申请贷款的。申请二手房抵押贷款时，需要认真准备相关材料、了解细节和手续，以免影响贷款进度和结果。