首开股份拟转让北京发展大厦股权及债权，挂牌价约20亿元

11月16日，据北京产权交易所披露的信息显示，北京首都开发股份有限公司（600376.SH）拟转让北京发展大厦有限公司100%股权及约1.566亿元债权，挂牌价为20.39亿元，价款支付方式采用一次性支付，保证金约为6.11亿元。信息披露起止时间为2022年11月16日至12月13日。其中，北京发展大厦有限公司100%股权的挂牌价格约为18.82万元，转让方对标的企业债权1.566亿元，对应的挂牌价格为1.566亿元，若本项目形成竞价，成交价格的增值部分为本项目股权部分的溢价。财务数据显示，2021年北京发展大厦有限公司营业收入为6690万元，营业利润4042万元，净利润2972万元，资产总计4.73亿元，负债总计1.44亿元。截至2022年9月30日，该公司营业收入4924万元，营业利润3081万元，净利润2306万元，资产总计5.16亿元，负债总计1.63亿元。官方资料显示，北京发展大厦有限公司成立于1986年10月，曾是由北京首都开发股份有限公司与日本野村•中国投资株式会社共同投资设立的独立法人中日合资企业，于2018年3月改制，成为北京首都开发股份有限公司的独资子公司。经营业务为写字楼出租、会议室出租和公关客服。北京发展大厦于1987年4月开工建设，1990年4月11日正式运营，是北京市最早建成的国际化智能写字楼之一。首开股份三季报显示，今年前三季度，首开股份的营业收入约为193.85亿元，同比减少55.87%；归属于上市公司股东的净利润为-5.69亿元，同比减少181.47%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-7.5亿元，同比减少220.07%；经营活动产生的现金流量净额约42.43亿元，同比减少55.29%。公司持有货币资金约226.29亿元，应收账款3.32亿元，存货1682亿元，短期借款2000万元，一年内到期的非流动负债约102.03亿元。首开股份是北京市属国有大型企业集团，业务涵盖非经营性资产管理、房地产及物业经营管理、建筑工程和健康养老服务。截至收盘，首开股份报5.74元/股，跌幅1.37%。