公寓可以使用住房公积金贷款吗 属于什么产权

2022-10-29 06:04:02

公寓可以使用住房公积金贷款吗 属于什么产权

缴纳过公积金的用户们应该都知道,公积金是可以在我们买房的时候向银行申请贷款的,这样额度更高,而且利率更低。但公寓可以使用住房公积金贷款吗?

公积金只能用于住宅性质的房屋,也就是土地性质为“住宅用地”,土地使用年限为70年的房屋。一般像单身公寓、LOFT、写字楼等这一类房屋,土地性质为“商服用地”,土地使用年限为40年,是不能使用公积金贷款的。如果购买的公寓是住宅性质的公寓,也是70年产权,则可以申请公积金贷款

公寓贷款前需了解房屋楼盘土地的用途,如果楼盘是商业用地,那么公寓的产权是属于40年期限,如果是住宅用地,那么房屋产权是70年;40年使用期限的属于商业用地,在购买时只能选择商业贷款,无法使用公积金贷款,在贷款上不享受国家首套房政策,只能贷50%,需准备50%的首付款;如果是住宅用地性质的则可享受首套房政策贷款70%,只需准备30%的首付款

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