房贷利率下调已贷的怎么申请下调 具体如此操作

今年以来，有不少银行纷纷下调了房贷利率，广大刚需族仿佛看到了希望，随着房贷利率的下调，房贷利息也能相应减少，那么房贷利率下调已贷的怎么申请下调呢？下面我们来具体了解一下。

房贷利率下调，已贷的客户其实并不需要主动申请下调。大家需要注意：

1、若办理的是商业贷款，选择执行浮动利率，那其本身就会有重定价周期，等重定价日一到就会按最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行。因此，在LPR下调后，只要等到重定价日，届时银行自然会为客户下调房贷利率（重定价日一般有1月1日和贷款发放日两种选择）。

2、若办理的是商业贷款，选择执行固定利率，那利率将一直保持合同约定执行，固定不变。无论之后LPR发生怎样变化，银行都不会给此类房贷利率进行调整，客户自己也申请不了调整。

3、若办理的是公积金贷款，那LPR的下调与其利率不相干，只有当央行调整了贷款基准利率，房贷才会自次年的1月1日起开始执行新利率，届时银行自会进行调整。