二手房“带抵押过户”意味着什么 有哪些好处

2023-01-03 16:02:34

二手房“带抵押过户”意味着什么 有哪些好处

最近,中国许多城市推出了二手住房抵押转让政策,这是一种新的二手住房交易模式,该政策的推出也吸引了许多用户的注意,那么二手房“带抵押过户”意味着什么?有哪些好处?一起来看看。

二手房“带抵押过户”意味着二手房的交易成本和交易风险大大降低,所谓“带押过户”,即存在抵押的房产要上市交易的,无需先行还贷或垫付,即可实现抵押变更、转移登记及新抵押设立

“带押过户”实施后,“进一个窗口,提交一套材料,办理一次业务”,买卖双方无需跑腿,转移和抵押“双预告登记”通过银行就可以完成线上申请,转移登记和抵押登记可同步办理,抵押预告登记自动转为本登记,卖方在办理转移登记的当天或第二天就可以拿到购房款,结清原银行贷款。一方面减少了群众跑腿次数,另一方面,办理时限由原先的十几天压缩至1-3个工作日办结,将进一步激发二手房市场的交易活力,为市场注入新的动力。

目前带抵押过户政策还没有全面落地,只有个别热点二线城市有在实施,当然在未来带抵押过户政策还会有更多城市跟进推出。

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