二手房“带抵押过户”意味着什么 有哪些好处

最近，中国许多城市推出了二手住房抵押转让政策，这是一种新的二手住房交易模式，该政策的推出也吸引了许多用户的注意，那么二手房“带抵押过户”意味着什么？有哪些好处？一起来看看。

二手房“带抵押过户”意味着二手房的交易成本和交易风险大大降低，所谓“带押过户”，即存在抵押的房产要上市交易的，无需先行还贷或垫付，即可实现抵押变更、转移登记及新抵押设立。

“带押过户”实施后，“进一个窗口，提交一套材料，办理一次业务”，买卖双方无需跑腿，转移和抵押“双预告登记”通过银行就可以完成线上申请，转移登记和抵押登记可同步办理，抵押预告登记自动转为本登记，卖方在办理转移登记的当天或第二天就可以拿到购房款，结清原银行贷款。一方面减少了群众跑腿次数，另一方面，办理时限由原先的十几天压缩至1-3个工作日办结，将进一步激发二手房市场的交易活力，为市场注入新的动力。

目前带抵押过户政策还没有全面落地，只有个别热点二线城市有在实施，当然在未来带抵押过户政策还会有更多城市跟进推出。