贷款买房利率会逐年变化吗

贷款利率由国家所统一规定，由中国人民银行所统一发布。然而部分朋友就想知道，究竟贷款买房利率会逐年变化吗？

1、看情况而定。

2、申请公积金贷款买房，利率不会逐年变化。还款期内中国人民银行调整贷款基准利率时，届时才会从次年的1月1日起开始执行新利率;若在还贷期间人民银行一直未曾调整贷款基准利率，那客户办理的房贷利率自然也就不会发生变化。

3、如果申请商业贷款买房，利率可能会逐年变化。因为商业贷款有一个重定价周期（最短一年），所以利率是在相应期限的LPR基础上加点形成的（LPR每个月都会重新报价）。在每个重定价日，将根据最新的LPR报价和指定的基点计算新的利率，然后在下一个周期执行（重定价日有1月1日和贷款发放日两种选择）。

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