房贷按揭利息怎么算 计算方式如下

买房时首付+贷款，相信这是很多刚需购房者的选择，只需要准备总房款的3-6成首付款即可，这样可以减轻资金压力，购房者压力也会小很多。那房贷按揭利息怎么算的呢？这一点很重要，下面一起看看。

房贷利率是由央行统一规定的，但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。同时房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式的利率一直在上涨，另外，房贷利息计算贷款方式很重要，目前贷款购房主要有住房公积金贷款、个人住房商业性贷款、个人住房组合贷款，三种购房贷款。

根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种等额本息和等额本金两种方式。1、等额本息的还款方式，是银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。2、等额本金则每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

其实，房贷贷款的利率的高低，会直接受银行和借款单位之间的分配比例的影响，因此，同时也会影响到借款贷款双方的经济利益。不同的贷款种类和期限，贷款利率也会不同。建议大家根据个人的资质条件，选择合适的购房贷款。