房贷想先还一部分剩余部分如何计算 情况是怎么样的

虽然现在不少的人都是贷款买房，不过对于一些人来说，在有了足够的资金后都是会选择提前偿还房贷的。因为房贷需要支付的利息并不算少。那么，下面来看下房贷想先还一部分剩余部分如何计算？

房贷在提前还了一部分后，剩下的贷款如下计算：原先采取的是何种还款方式，之后仍然如此，计算公式并没有发生变化，比如等额本息的房贷之后依然是按照等额本息的计算方式来偿还月供；后续利息将不再按照贷款总额计算，而是按照剩余未还本金计算，因而房贷提前还款是能够减免一定利息的（提前还款时间越靠前，能够减免的利息就会越多）。

此外，大家需要注意，房贷在提前部分还款后有两个选择，分别是：缩减每月月供、保持还款期限不变；缩短还款期限、保持每月月供不变。如果是选择缩短每月月供，那可以减轻每月的还款压力；而如果选择缩短还款期限，则能够更早地结清债务。