等额本息和等额本金的意思 通俗易懂的解释来了！

办理房贷的时候，大家需要根据自己的情况，选选择合适的还款方式，其中等额本息和等额本金是比较常见的，那么等额本息和等额本金的意思是什么？下文就来带大家了解一下。

1、等额本息：是指每月还款金额相等的一种还款方式。比如：贷款12万，贷10年，年利率为4.9%，每个月还款金额都是1266.93元，固定不变，这就是等额本息。

2、等额本金：是指每月应还本金相等，但每月还款金额是逐月递减的。比如：贷款12万，贷10年，年利率为4.9%，每月应还本金=120000/120=1000元，加上当月应还利息，就是每月还款金额。由于首月利息是490元，所以首月还款金额是1490元，然后逐月递减，末月还款金额是1004.08元，这就是等额本金。