全款房抵押贷款能贷多少 受两方面因素影响

全款房抵押贷款能贷多少，还要跟房屋评估价值和个人资信状况有所关系。在购买过房子来说，不光是有了一个居住的地方，而且也算是长期投资项目，如是遇到困难的时候就可抵押房屋，能够获得比较高额度的贷款，也不会影响居住，但能够贷多少还是有两个方面影响。

1、房屋评估价值：在去全款房抵押贷款的时候，要根据房龄，户型，楼层朝向周边配置地理位置装修等进行估值说到这几个方面因素影响。

2、个人资质状况：在申请抵押贷款的时候，抵押物虽然存在，但是对于个人的征信也是有所要求，资金状况良好才能容易获审，额度也会增高。