提前还贷到底值不值 提前还贷是否适合所有人

随着多地房贷政策的调整，新增贷款利率与存量贷款利率的息差加大，越来越多的人投入到提前还房贷大军中来。多数银行关闭了线上预约通道，只能在线下进行办理，在办理提前还贷业务时还要提前预约，有的人甚至排到了一个月以后，但依然阻挡不了人们的还贷热情，提前还贷是否适合所有人呢？提前还贷到底值不值

购房者选择提前还贷通常有两种需求，一是手里现有足够的资金，全部还清后可以减少利息支出，二是提前还贷后可以重新申请贷款，享受目前较低的房贷率。在多地房贷利率不断下行之下，目前理财和存款利率也持续走低，预期投资收益无法覆盖房贷利益，提前还贷的话省下来的利息相当于一笔收益，让老百姓感觉像是赚到了一笔钱可以及时止损。

对个人来说，若投资的收益率高于银行贷款利率，可以更多的考虑将资金用于投资，反之则可以考虑提前还贷，当等额本息还款已到还款中期、等额本金还款期已过1/3等情况时也不适合提前还贷。