房贷转贷是什么意思 贷款买房的一定要看

房贷是我们日常离不开的话题，因为现在大部分家庭都是以这种方式购房的，让大家提前住上舒适的房子，也不用承受全款的压力，那么房贷转贷是什么意思？下面看介绍。

房贷转贷就是指，将高利率的房贷转换成低利率的贷款，以达到降低利率的目的。一般来说，是将高利率的房贷转成低利率的经营性贷款，以节省一定的利息。需注意的是，一般没有银行会这么做，毕竟银行也不想自己少挣一些利息收入。

真的可以降息吗？

套路居多。举个例子，将房贷转成经营性贷款，虽然表面上贷款利率降低了，购房者节省了一部分利息，但实际上购房者要承担很大的风险。具体如下：

1、贷款期限变短。经营性贷款的期限一般是5年，而房贷的期限最长是30年。若贷款人转贷之后，从贷款30年转到贷款5年，那每月要还的资金也是非常大的，购房者可能无法承担。

2、大多数银行经营性贷款都是专款专用，这就涉及到贷款资金的真实用途。若购房者转成经营性贷款后，并未将资金用于实际经营，后期会银行查到了，购房者就需要承担违约的风险。

总而言之，房贷转贷这件事大概率是假消息，建议购房者。但若是正常的将商业房贷转成公积金贷款，还是一种节省利息的不错方式，也比较正规可靠。