商业贷款转公积金贷款需要先把贷款还清吗 答案如下

现在很多用户在买房申请了商业贷款之后都想要将贷款转为公积金贷款，因为这样需要支付的利息更低一些。那么，商业贷款转公积金贷款需要先把贷款还清吗?一起往下了解下吧。

商业贷款转公积金贷款需要先把贷款还清吗?

商业贷款转公积金贷款不需要先结清商业贷款，贷款后若是申请办理商业贷款转公积金贷款，不需要自有资金提早结清，不用来回到多个单位申请办理，可以在公积金服务点一站办理。当然，全国各地规定会有些不一样，也有的地区有可能需要客户自筹资金把商业贷款提早结清，解除抵押后，再变为个人公积金贷款。

需要注意的是，要想办理商转公业务，那还必须满足原商贷已经还款在一年(含)以上的前提才行，且信用记录良好，未曾出现过逾期情况。除此之外，客户的住房公积金也需要连续按时足额缴存满六个月，公积金账户需处于正常缴存状态才行。

商业贷款转公积金流程复杂吗?

申请商业贷款转个人公积金贷款的步骤算不上简易，但也不是特别繁杂。客户直接向本地的公积金中心明确提出商转公书面申请，将身份证件、户口簿、原商贷所买住房的不动产权证书和国有土地使用证、原商贷借款合同正本和售房合同、原商贷银行出示的还款记录和截至转个人公积金贷款申请日的原商贷账户余额及剩下时间的证明，还有原商贷所买房屋抵押权证等材料递交上来就可以。

到时候管理处接收转贷申请后就会依据客户提供的材料进行审批，做出允许贷款或不同意贷款的决策。若批核，客户立即还清原商贷与转个人公积金贷差额部分、注销原抵押，再到管理处签署贷款合同书，以及申请办理抵押、公证等手续就可以了，之后就会派发贷款资产，总体下来大概一个月左右的时间可以完成。

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