名下有担保影响购房贷款吗 如何取消担保

担保是为了降低被担保人的违约风险，所以就有人想要知道，名下如果有担保，在申请购房贷款时会有影响吗?

名下有担保影响购房贷款吗

名下有担保有可能会影响购房贷款。当为他人做担保时，贷款机构往往会以担保审查为由查询用户个人征信报告，因此，在担保人自己申请贷款时，金融机构是能够查询到担保的相关信息的。

如果被担保人一直是按时还款，没有出现过逾期。那么就担保这一项，对担保人的影响不大。

反之，如果被担保人还款记录差，信用记录不良，那么会给担保人在申请房贷时带来一定的影响。作为担保人，是要负连带责任的，被担保人还款记录差，金融机构会认为，存在担保人代偿的风险，会影响担保人的信用和负债率。一旦被担保人跑路，就需要担保人代偿，如果剩余本息金额较大，那么房贷很有可能会被拒。

怎么取消担保

取消方法具体分为被担保人已结清借款和被担保人未结清贷款两种情况。

1、被担保人已结清借款

随着被担保人的债务结清，担保人自然不必再履行担保义务，担保合同也会同时失去效力，担保关系也随之解除，担保人在自己进行贷款时，只需要让银行开具相关证明即可。

2、被担保人未结清贷款

1)担保人替被担保人结清贷款，此时被担保人的贷款也处于结清状态，担保合同自然解除。

2)担保人和被担保人都无法短期偿还被担保人的借款时，担保合同的法律效力会一直存在，即使担保人进行法律途径要求解除担保关系，法院也会驳回申请。

以上就是名下有担保影响购房贷款吗的相关解答，以及取消担保的方法，希望对大家有帮助。