2023房贷提前还款计算器正式版 提前还贷计算器2021年

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这主要分三种贷款形式：

商业贷款计算平均资本等额本息还款法时，月供、总利息、总还款额。

公积金是指缴存住房公积金的职工享受的贷款。根据国家规定，凡缴存公积金的职工，均可按公积金贷款相关规定申请公积金贷款。在本市城镇购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以以所拥有的产权房作为抵押，作为还贷担保，向银行申请住房公积金贷款。

组合贷款是指符合个人住房商业贷款条件的借款人同时缴存住房公积金的，可以在办理个人住房商业贷款的同时申请个人住房公积金贷款，即借款人可以以在本市购买的城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押物，同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业贷款。

第二步：选择是否显示还款明细，点击“计算”按钮，得到每月还款额、贷款利息总额、每期还款额总额等详细信息。

一、 等额本息计算公式：

需要注意的是：

2.对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平的居民，再申请购买第二套普通自住房的，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。

每月还款额=每月本金和每月本息

月本息=(本金-累计还款总额)x月利率

计算原理：每个月归还的本金金额始终不变，利息会随着剩余本金的减少而减少。