西安住房公积金缴存基数调整(西安住房公积金缴存基数上调)

近日，西安市住房公积金管理中心发布通知，自2021年1月1日起，将调整西安住房公积金缴存基数上限，上限由原来的每月26034元调整为每月29707元，涨幅达到14%。本次调整对参加住房公积金的职工及其用人单位都将产生一定的影响。下面我们来看看这次调整的具体情况以及影响有哪些。

一、调整缘由

所谓住房公积金缴存基数上限，就是指职工每月缴存住房公积金的最高额度。关于这次调整的缘由，西安市住房公积金管理中心解释称，主要是针对西安市过去几年房价上涨导致的缴存基数不足的情况，为更好地保障职工住房公积金缴存权益，提高住房公积金制度的公平性和可持续性，特别是对大额缴存的高收入人群给予更多支持。

二、调整后职工的缴存额

为了更形象地说明调整对职工的影响，我们以某员工的工资为例做简单计算。

假设某员工月薪30000元，按照原有的上限缴纳住房公积金，其每月缴存金额为26034*12%（个人缴存比例）=3124.08元。而经过调整后，其每月缴存金额则可提高至29707*12%=3564.84元，月增加440.76元，年增加5289.12元。

三、用人单位缴存额的增加

本次基数上调对用人单位也会带来一定的财务影响。以某企业为例，假设该企业招用员工100人，按照原有上限每月需为员工缴存住房公积金26034*12%=3124.08元*100人=312408元。而经过基数上调后，该企业每月需要为员工缴存29707*12%=3564.84元*100人=356484元，月增加44076元，年增加528912元。

四、对购房的影响

基数上调对刚需购房人群也会产生一定的影响。以购房者小张为例，假设他计划购买一套总价100万元的房子，使用住房公积金贷款，按照原有的缴存基数，他最多可以申请贷款26034*12%=3124.08元*300月=937224元。而在调整后，他的最大贷款额度将提高至29707*12%=3564.84元*300月=1,069452元。可贷款额度增加了132,228元。

五、总结

本次西安住房公积金缴存基数上调，对职工、用人单位以及购房人员都有着一定的影响。尤其对高收入人群及其用人单位的财务负担较大，同时也为刚需购房人群提供了额外的贷款支持。此次调整也提醒我们，随着房价整体的上涨，住房公积金缴存基数上限的调整也将成为常态化的事情，职工和企业需要提前做好相应的财务规划。