房屋提前还贷手续费费用

房屋提前还贷手续费，即借款人在还清贷款期限之前主动支付全部或部分剩余贷款本金及利息的手续费。这种手续费通常是按还款本金计算的一定比例，根据不同银行和不同贷款产品的政策执行。

1.手续费率

房屋提前还贷手续费率通常根据不同的贷款产品和合同规定而定。当前，大多数银行的贷款产品提前还贷手续费率在1%~3%之间。一些银行在合同规定的期限内提前还贷会有逐渐降低的贷款手续费。但一些不良银行的贷款产品提前还贷手续费率很高，甚至超过本金的10%，借款人需特别注意。

2.手续费政策

一些银行向借款人提供了优惠的贷款政策，例如高端客户、记名职工、还贷良好等，这些优惠也涉及到提前还贷手续费。在缩短贷款周期和减轻贷款负担的同时，借款人可以咨询银行是否有合格的优惠政策。

3.提前还贷的优点

提前还贷的优点是可以减轻负担和缩短还款周期。一些银行的贷款合同规定提前还贷可以减少贷款利息，一些银行甚至允许借款人进行超额还款。不过，提前还贷需要考虑贷款还款方式的变化，借款人需要重新统计金额，并确认当月还款监管协调的计划。

4.如何计算手续费

提前还贷手续费的计算方法通常根据利率和合同条款。例如，根据日利率计算，按固定比例收取提前还贷金额，在以后的还款中会抵消收取手续费发生的财务损失。

在提前还贷时，需计算还款利息，统计提前还贷总额和抵押物对应的贷款金额，并职责强制还款费用和未支付的逾期利息。

房屋提前还贷手续费在贷款合同中明确规定，提前还贷时需注意选择合理的贷款产品和银行，以最小的手续费减轻借款人负担。