中原银行房贷app提前还款流程,中国银行房贷2021提前还款流程 怎么贷款更合理？

中原银行房贷app提前还款流程,中国银行房贷2021提前还款流程？很多人不了解，今天趣百科为大家带来相关内容，下面小编为大家整理推荐。

部分购房者由于自身经济状况的变化，希望调整贷款期限。通常还款期限不能直接更改，但是可以在银行进行部分提前还款。部分提前还款是指当你手里有闲钱的时候，可以在银行直接还一部分本金。

提前还款后有两种选择：一是还款期限不变，每月还款额减少；第二，每月还款额不变，还款周期缩短。但是要看借款合同怎么约定，有没有违约金，提前还贷的流程，这些都会在合同中约定。

本文知识点：怎么贷款更合理？,商业贷款转公积金贷款

一、怎么贷款更合理呢？

30%是房贷月供的舒适线。

对于有工作的单身购房者，家庭压力较低，可以考虑设定较高的月供，也会给自己增加一些压力。压力会变成动力，收入会越来越高，每个月的房贷会越来越少。

对于有家庭和孩子的购房者来说，家庭压力大，家庭日常开支和孩子教育健康消费高。月供在收入中的比例要适当降低，以保证生活的舒适性。

二、商转公未必真划算

很多人想把商贷转公积金贷款。其实商贷转公贷未必真的适合所有人。

首先，看你的还款剩余年限。尚处于还款初期(如前两三年)的商业贷款转为公积金贷款更划算。已经处于还款期后期，不建议将业务转让给大众。

第二，是否考虑提前还款。如果你准备在最近两三年内提前还清所有贷款，就不用考虑办理业务过户了。因为在整个转公业务的过程中，根据原商业贷款合同，必须先征得原贷款银行的同意。在这个过程中，原贷款银行一般会按照合同约定收取提前还款的罚息，再加上担保费和赎回楼房过程中产生的其他费用，不一定划算。

第三，是否准备公积金二次贷款。很多年轻人未来都会有买房的需求，而公积金贷款上限的降低可能会增加他们未来的购房压力，甚至影响他们未来的购房计划。对于商业贷款仍有少量余额的市民，不建议申请商转公贷款。

第四，二套房公积金贷款浮动城市。如果名下有两套房子，商业贷款利率打折，不建议办理对公转户业务。因为部分城市二套房的公积金贷款利率会上浮10%。如果之前的商业贷款享受7折优惠，利率低于公积金利率。

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