苏州第五轮土拍10宗地成交132亿 绿城溢价10%摘地

北京、杭州、武汉等城市刚结束第四批集中供地，苏州的第五批集中供地本周就启幕了。

12月5日，苏州第五批集中供地收官，10宗地块全部成交，成交额132亿元。相比第四轮集中供地，苏州本轮供地热度回升。

第四轮集中供地，共出让20宗地块，其中2宗地块提前终止，18宗底价成交。而本轮10宗地块中，7宗底价成交，3宗溢价成交。

3宗溢价成交的地块中，两宗地块触底进入摇号阶段，结果待定，剩余一宗地块由绿城以14.39亿元竞得，溢价率10%。

目前揭晓的8宗地块中，除了绿城外，其余7宗地块均由苏州本土房企摘得。其中，民企积极参拍，苏州本土民营房企苏州伟业迎春地产以底价6.1亿元摘得吴江汾湖高新区黎里镇地块。

同时，本轮土拍中，多宗地块由地方国资企业联合本土民企共同摘得。比如，苏州常润房地产联合苏州市东挺河智能科技以底价12.76亿元摘得苏州相城区黄桥街道地块。其中，苏州 市东挺河智能科技背后的实控人是苏州市相城区人民政府。

苏州嘉盛房地产联合苏州高融置业以底价11.59亿元摘得相城区高铁新城地块，其中，苏州高融置业的实控人为苏州高铁新城管理委员会。

太仓中惠房地产与元坤重建以底价12.9亿元摘得相城区元和街道地块，其中，元坤重建的实控人为江苏省相城高新技术产业开发区管委会。

据了解，苏州今年五轮土拍共出让69宗地块，成交额942亿元。

临近年末，重点城市的土地供应与出让节奏都有所加快，多个城市先后完成了年内的第四轮土拍，苏州、无锡也开启了第五轮集中土拍。不过，土拍仍呈现冷热分化现象。在近期结束的第四轮土拍中，武汉、南京、长沙等地仍以底价成交为主，北京、杭州的热度回升，多宗地块溢价成交。