二手房贷款手续费注意事项
买二手房贷款手续费是指购买二手房时需要支付的相关贷款手续费用。这些费用包括银行贷款手续费、抵押登记费、评估费等。在购房者考虑贷款购房时，需要了解一些注意事项。以下是详细介绍：
1. 银行贷款手续费
银行贷款手续费是在购买房产时，购房者向银行支付的获取贷款所需缴纳的手续费。根据国家规定，贷款手续费应不高于贷款的总额的1%，具体费用标准还可以根据所在城市的不同而异。需要注意的是，购房者在向银行缴纳此项费用时，应坚持按照贷款总额支付，不要支付过高的费用。
2. 抵押登记费用
在购买二手房时，贷款抵押登记费用是必须支付的一项费用，这是因为房产经过抵押登记后，可以作为购房者的借款担保，给银行一定的保障。根据国家政策规定，抵押登记费用可以由购房者或者银行支付，一般价格在1000元至2000元之间。如果银行提出由购房者支付，应当对银行支付明确的限定或规定，避免因不合理的费用支付而导致损失。
3. 评估费用
购房者在购买二手房时，需要进行房产评估。评估费用是购房者需要支付的费用之一。根据国家政策，评估费用应在500元至2000元之间，具体费用可由购房者或者银行根据实际情况进行商议。需要注意的是，购房者应当仔细选择评估机构和交叉核实评估结果，以避免预估价格的不准确导致不必要的贷款支出。
4. 其他注意事项
其它的注意事项也非常重要，例如要提前了解二手房房主是否有贷款、产权是否正常，是否有产权纠纷等。购房者如果不了解的话，很容易在购买过程中遇到各种麻烦。由于房产交易涉及到较多的法律规定，购房者应当找到专业的中介机构，获取更加可靠的信息，以确保自己的购房安全。
总之，购买二手房并申请贷款所需支付的相关手续费用是固定的，这些都需要购房者提前了解、计划好。选择专业的中介机构和评估机构、核实房屋信息和产权等都是购房者必须重视的问题，只有通过详细了解购房过程中的各项手续和费用，才能够让购房者在购买二手房中更加安心。
