贷款100万一年利息多少钱 是怎么算的

贷款每年的利息是多少，需要看贷款利率和贷款的数额。那么如果贷款100万的话，一年需要的利息是多少?来看看是怎么算的吧。

贷款100万一年利息多少钱

一般贷款100w一个月商业贷款利息为3625元，公积金贷款利息为2291.67。实际贷款100w一个月利息要高于上述数据，上述利息是根据商业贷款基准利率4.35%和公积金贷款利率2.75%计算而来的，银行实际利率要高于基准利率。等额本金和金额本息一个月利息计算相同，即100万×利率÷12，可得利息。

影响贷款审批的因素有哪些

1、个人征信记录

一般房贷审批的时候银行会查询借贷人的5年之内的征信记录是否良好，如果征信记录没有污点的话很容易就会通过审批，但是如果存在一些问题的话，银行就会综合考察再决定审批，例如负债率过高的问题，一般情况下借贷人的负债率超过总收入的50%的话就很难再次申请贷款了。如果借贷人士已经结婚的话，银行还会考察配偶的征信记录，如果配偶的征信记录不够良好的话，也是会影响审批的，还有一个经常被忽视的因素就是征信查询次数过多，如果征信查询次数过多的话会被银行认为是借贷人资质不够良好，有可能会影响贷款的审批的。

2、银行流水情况

个人的工作收入证明以及银行流水情况，也是影响房贷审批的很重要的一个因素。对于房贷审批，银行的要求是借贷人的月收入至少是房贷月供的2倍，所以你的银行流水记录至少在审批前的半年以上达到这个水平，因为只有达到银行考察的水平才能给你审批。如果达不到这个水平，你的房贷审批也会很难通过。

3、购房记录

对于第二次购房申请房贷的借贷人来说，购买第二套房时银行会把你购买第一套房时的借贷合同进行视察，然后根据二套房的相关政策以及综合因素进行审批。这与之前买第一套房的首付以及利息都不一样，于是银行会更加的重视，良好的借贷情况才不会影响第二次的房贷审批。

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