为什么房地产只能稳不能倒 为什么房地产要借美元债

为什么房地产只能稳不能倒 为什么房地产要借美元债？很多人不了解，今天趣百科为大家带来相关内容，以下是小编为大家带来的介绍。

首先，最初的美元债券担保是为了维持信用评级。一方面，不会因为信用评级下调而无法发行新债券。同时又怕因为美元债违约导致连锁触发债提前到期。当美元债务出现问题时，许多公司仍希望像以前一样通过发行新债务来偿还旧债务，认为只要按时偿还债务，就不会导致信用评级下调，可以继续发行债券。但是后来很多房地产公司意识到，在现在的环境下，不管你还少还不还，都不应该发行新债。既然新债发不出来了，还款的积极性肯定不如以前了，有钱可能还是先把国内的债还了比较好。

第三，内债更容易引发债权人追债事件，影响公司经营和项目正常进行。这一点从去年年底很多房地产公司大门被砸就可以看出来，经常有横幅等。美债的债主都离得很远，一般不会暴力催债，但是对于内债，说不定有一天会有人想尽办法找到你。而且，对项目的影响更是致命的。如果项目不能正常进行，就很难还清债务。相对来说，美元债务的影响暂时没有那么大，至少对目前的项目来说是这样。

不过，对于房企来说应该也是无奈之举。即使他们暂时不还，也不违约。他们只是想推迟或重组债务。目前的政策转变也很明显。只要市场好，很多房企还是有机会的，债务问题会慢慢妥善解决。