公积金贷款的贷款额度计算方式,公积金贷款计算器2022最新版 账户余额：

公积金贷款的贷款额度计算方式,公积金贷款计算器2022最新版？很多人不了解，今天趣百科为大家带来相关内容，下面一起来看看吧。

首先，在申请公积金贷款之前，要了解贷款的相关问题，尤其是公积金的贷款额度和贷款利率。毕竟每个地区和银行的贷款政策都不一样，要根据自身条件选择相应的贷款方式。

公积金贷款额度基本由账户余额、购房价格、借款人经济能力和最高贷款额度决定。这四个条件计算出来的最小值就是借款人的最大可贷金额。

账户余额：

购买限价商品房或经济适用房或首套房的，贷款额度不能超过公积金账户余额的20倍，账户余额不足2万元的，按2万元计算。

购买第二套住房、公有住房，或者使用公积金贷款资金在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不得超过公积金账户余额的10倍。

购房价格：

贷款金额不高于总房价的80%。这一额度主要针对购买商品房、限价商品房、定向安置保障性住房、定向销售保障性住房或私人住房。

贷款额度不超过总房价的70%，用于购买第二套或本人住房、公有现有住房以及在农村集体土地上建造、翻建、大修本人住房。

偿还能力：

借款人为单身，贷款金额的计算公式为：贷款金额=(借款人月总收入和住房公积金月缴存额)40%-借款人现有贷款月还款额贷款期限。

借款人已婚的，贷款金额的计算公式为：金额=(夫妻双方月总收入、夫妻双方住房公积金月缴存额)40%-夫妻双方现有贷款月缴存额贷款期限。

而且贷款的最高额度会根据不同的银行和地区而有所不同。

确定自己的贷款额度后，了解一些公积金贷款的注意事项(可以申请公积金贷款，流程如下：

1.贷款申请

申请人向银行提出书面申请，并提交相关资料。

2.放款核准

银行及时受理审核，提交公积金中心。公积金中心会审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

3.签合同。

受委托银行与申请人签订借款合同，并将借款合同等手续提交公积金中心审核。

4.办理担保手续。

按照自己选择的担保方式办理担保手续。

5.贷款发放

公积金中心审批后，受委托银行根据贷款合同按时足额发放贷款。