房产中介贷款手续费简介

房产中介贷款手续费是指借款人在选择房产中介机构作为贷款渠道时需要支付的手续费用。一般来说，房产中介贷款手续费包含了房屋评估费、代办抵押登记费、银行贷款手续费等多个方面的费用。下面将深入介绍房产中介贷款手续费相关的内容。

1. 房屋评估费

房屋评估是银行在进行房产抵押贷款前必须的一个步骤，目的是为了确定房屋的价值，避免无法还款导致房产被拍卖。根据国家规定，用于评估的房屋必须由符合条件的机构进行评估，因此需要支付房屋评估费用。房屋评估费用的收费标准一般由国家有关部门进行统一规定，按照规定，目前房屋评估费用一般在0.1% ~ 0.3%的范围内。

2. 代办抵押登记费

在进行房产抵押贷款时，需要将房屋所有权抵押给银行，这需要在相关部门进行登记。但由于借款人和银行往往无法直接办理登记手续，因此需要寻求房产中介机构的协助。房产中介机构代为办理抵押登记手续需要支付代办抵押登记费用。

3. 银行贷款手续费

银行贷款手续费是指在银行发放贷款时需要支付的相关手续费用。根据国家规定，银行贷款手续费的收费标准不允许超过贷款金额的1%，并且不得重复收费。其中，银行贷款手续费包括一些杂费和具体的服务费用，如贷款审批费、贷款管理费等。

4. 其他费用

除了上述三个方面的费用，借款人还需要注意其他可能产生的费用，如抵押评估费、担保费、保险费等。这些费用虽然不是所有贷款方式都需要支付，但是在选择房产中介贷款时需要提前了解清楚，避免产生额外的费用。

总体来说，房产中介贷款手续费不是一个固定的数字，它会根据银行、房产中介机构等的不同而有所差异。因此，在选择房产中介贷款时，借款人需要认真测算相关费用，确定清楚每一个细节，确保自己能够承担相关的费用，并在适当的时候和相关机构进行有效的协商。