房贷失信有什么后果 五大后果无法避免

2023-02-08 12:43:48

房贷失信有什么后果 五大后果无法避免

房贷失信就是借款人断供了,这种行为属于违约,因为贷款买房都有一定的还款期限,要知道逾期的影响是多方面的,那么房贷失信有什么后果呢?下面看介绍。

1、产生高额罚息

超过房贷的还款日期后,如果银行没有设置宽限期的话,那么借款人就属于逾期。逾期之后,就会产生罚息,逾期的时间越久,罚息就越多,借款人的还款压力就越大。

跟贷款利息不同,逾期的罚息是复利计算,而且是贷款利息的1.5倍左右。因此房贷一旦逾期,很多借款人后续也没有能力继续还款。

2、被频繁催收

房贷逾期之后,借款人是一定会被催收的。银行为了尽可能控制坏账率,会想办法对借款人进行催收。比较常见的催收方式是电话催收和短信提醒。

如果借款人逾期时间超过三个月的话,部分银行的催收人员为了催回欠款,就会考虑进行上门催收。

3、征信受损

房贷逾期失信之后,借款人的征信上面就会有逾期记录显示。逾期记录被视为征信不良记录,说明借款人的还款能力和信用情况都不是很好。

如果逾期账单一直没有被偿还,不良记录就会跟随借款人一辈子。如果逾期账单偿还了,从偿还之日开始算起,也会被记录五年之久。

4、被银行起诉

房贷失信逾期超过三个月,银行就有可能选择起诉借款人。一旦被起诉,那么借款人就会被法院强制执行。如果借款人没有能力还款,或者名下有一定资产,要么是被法院列为失信被执行人,要么名下的所有资产都被用来低价拍卖,用于偿还账单。

5、房屋被收回

长时间断供,银行就会强制收回正在还贷的房子。房子被收回之后,银行一般会直接将房子拍卖。拍卖所得的资金用来偿还剩余欠款,如果不够,借款人还要继续背债。之前支付的首付款和本金,都无法找回。

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