提前还房贷为什么越来越难

1、房贷客户扎推提前还贷

越来越多的人扎堆提前还房贷，就会导致银行忙不过来，办事效率低，将客户提前还房贷的申请一拖再拖，让客户排队预约，因此客户就有了一种提前还房贷越来越难的感觉。

2、银行关闭了线上提前还贷通道

有很多银行是可以线上预约提前还房贷的，但是由于提前还房贷的人越来越多，银行可能关闭了线上提前还贷通道，导致客户只能线下去银行办理提前还贷，因此提前还房贷越来越难。

3、银行修改了提前还贷规则

比如一年只允许提前还贷一次;每次提前还贷金额至少达到3万;提前还贷违约金收费标准更改等等，这些提前还贷规则的修改，都会让客户觉得提前还房贷越来越难。

4、银行有提前还贷额度限制

银行总行为了保住存量房贷业绩指标，可能给每个分行都设定了提前还贷额度限制，即分行每个月能办理的提前还贷额度都是有限的。若当月还款额度已用完，那么银行就只能将客户排到下个月，导致客户觉得提前还房贷越来越难。

5、银行不想失去大量利息收益

大量客户提前还房贷，那么银行就会失去大量利息收益，且原本的资金安排就会被打乱，然后重新制定资金计划，这个过程中增加的人力物力成本，再加上失去的利息收益，是银行非常不愿意见到的，因此拉长了客户的等待时间，导致提前还房贷越来越难。

提前还房贷要违约金吗

提前还房贷是否要违约金，取决于房贷形式、提前还贷的时间以及承贷银行的具体规定。

具体说明如下：

1、房贷形式若是住房公积金贷款，那么提前还房贷不需要违约金，只需要满足公积金中心规定的提前还贷条件就行。比如长沙公积金贷款，要求正常还贷12期以后，才可以提前还清房贷。

2、提前还房贷的时间若是发生在贷款发放后的一年以内，那么通常是需要支付违约金的。比如中国银行住房贷款，如房贷正常还贷不满一年，那么违约金收费标准为最高六个月贷款利息。

3、不同银行对于提前还房贷的规定是不同的，违约金收费标准也有不同。比如中国银行、工商银行房贷提前还款违约金收费标准是最高六个月贷款利息，但是交通银行房贷提前还款违约金收费标准是按提前还款本金金额的1%收取，因此具体只能以实际情况为准。