二楼下水道反水概率大吗

二楼下水道防水概率是否大，跟楼房的排水设计有关。一般楼房多采用集体排水方式，如果1楼为集体排水管出口，那么二楼下水道反水概率不大。如果一楼为独立排水，二楼为集体排水管出口，那么二手下水道反水概率很大。如果商品房采用楼层单独排水的方式，二楼属于单独排水，那么二楼下水道反水的概率不大。

二楼下水道反水物业有责任吗

没有，因为物业只负责公共区域的管道维修，如果说二楼下水管反水，而且污水井并没有满水、反水，那么就是该楼层共有的下水管堵塞，这个时候就需要整栋楼使用该下水管道的住户负责疏通和赔偿二楼住户的损失了。

《中华人民共和国民法典》第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

楼卫生间返水最佳解决方案

1、直接通知物业，若是堵塞物太多可以用管道疏通剂直接进行疏通，如果反水比较严重，是管道渗漏的问题，直接更换新的管道，在选择管道时，尽量选择横截面大一些，排水速度也会很快。另外，因为2楼比较特殊，其使用的管道也应该是特殊的，一般是设计成直线，当产生水垢了之后就容易堵塞、反水，因此要定期清理疏通。

2、止回阀是靠水流体流动力量自行开启或关闭，倒流时候关闭水压顶住以防止介质倒流的阀门。只允许介质向一个方向流动，以防止反水发生事故。

3、根据图纸从进水的地方开始不涂胶水比划下，避免一会安装错误，要不只要图上胶水错了就不能用了。注意每个配件的作用。

4、厨房下水道防反水止回阀完整版套装需呀58cm的长度要是自己家里空间不够可以注意拐弯版。灵活变通安装根据家里的实际情况。

5、短管接触的地方和配件的内部均匀图上胶水注意箭头的方向就是水流的方向，有箭头的一面要朝上。