安置房要等几年后才可以卖

安置房要等5年后才可以卖。根据相关规定，安置房需要等到5年之后才可以申请补缴土地使用金，补缴完土地出让金就可以让安置房变成商品房性质，然后就可以办理房产证，拿到权证之后就可以在市场自由买卖。

买安置房要注意什么

1、注意房产证问题

房屋的土地性质是为了国有和筹集资金而分的，如果大家购买的安置房土地性质属于国有，那么大家就可以办理产权证，但是如果是为了国有，那么大家都可以办理产权证，但是如果是为了国有，大家都可以办理产权证。在安置房中，有产证的房屋买卖是合法的，如果没有产权证就是小产权房，购房者也就没有产权证，那么就无法保障自己的合法权益。

2、注意产权的共有人

一些住房存在有产权共有人，安置房也不例外，如果大家想买安置房，那么一定要清楚自己所购买的安置房是否存在产权共有人，因为产权共有人可能是房屋交易中的风险制造者，他们找出合同的漏洞来追求己方利益，或为履行合同设置障碍。因此，购房者应避免购买有产权共有人的安置房。

3、注意房屋的质量

安置点的利润不会太高，所有的一些建筑商在建造安置房时都会有偷工减料的现象，如果大家想买安置房，那么一定要注意安置房的质量问题。

4、注意交易的时间问题

通常情况下，政府都会限制房屋的交易时间，政府这样做的目的是防止房屋价格过低的震荡，因此，通常几年内房屋都不能上市交易，而且安置房的价格也比较低，但如果出现波动，房主为了更大的利益而过户时，往往会转嫁给买家。

5、注意是否能不能贷款

在买房子时，有很多人会想去银行贷款买房子，但是大家要知道，如果要贷款买房，那么肯定需要房屋有产权证，所以大家所购买的安置房如果没有产权证，那么大家买的安置房是不能办理贷款的。