1.如果墙皮受潮时轻微脱落,如果只是面漆脱落,可以用砂纸将墙皮发霉的部分打磨平整,然后重新上漆。
2.但如果墙皮发霉脱皮严重,甚至腻子层破损,建议先用工具将墙皮铲至基层,再刮腻子、面漆、底漆。
3.只有找到原因,墙皮受潮脱落才能根治。如果空气潮湿,就要降低空气湿度。如果管道泄漏,必须首先将其停止。
《建设工程质量管理条例》
第四十条在正常使用条件下,建筑工程的最低保修期为:
(一)基础设施工程、建筑基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的工程合理使用年限;
(二)屋面防水工程,有防水要求的卫生间、房间和外墙防渗漏,为5年;
(三)供热和供冷系统,为两个采暖期、供冷期;
(四)电气管道、给排水管道、设备安装和装饰工程,为2年。
其他工程的保修期由发包人和承包人约定。
工程保修期自竣工验收之日起计算。
第四十一条建设工程在保修范围和保修期限内出现质量问题的,建设单位应当履行保修义务,并对造成的损失承担责任。
工程质量纠纷也可以通过诉讼解决。根据《民法典》和《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定,法院对不同情况有不同的处理:
(一)因建设方原因造成建设工程质量不符合合同约定的;#039;由于发包人的原因,发包人有权要求承包人在合理期限内免费修理、返工或重建。经修理、返工或者改建后逾期交付的,建设人应当承担违约责任。
(2)建设工程未通过竣工验收,修缮后的建设工程通过竣工验收,发包人请求承包人承担修缮费用的,法院予以支持。
(3)建设工程未通过竣工验收,修缮后的建设工程未通过竣工验收,承包人请求支付工程价款的,法院不予支持。
(4)因承包人过错造成建设工程质量不符合约定,承包人拒绝修理、返工、改建,发包人请求减少支付工程价款的,法院应予支持。