2023首套房贷利率多少

首页 > 家居风水2023-01-29
导读:转眼间2023年如期而至,2023大家比较关注的无非就是房贷利率,那我们就一起来了解下2023首套房贷利率多少?

人行规定首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR,二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。2023年贷款买第一套房,最低利率是4.1%—4.3%左右,二套房贷款利率大概是4.8%—5%左右。

房贷利率不是固定的,主要是根据市场最新IPR来确定的,在最新LPR的基础上加减房贷基点,房贷LPR是浮动的,但是加减的基点确定之后是不能改变的,而加基点还是减几点,就看你是贷款买第一套房还是贷款买第二套房。

2023首套房贷利率多少

2023房贷利率最新政策

目前,商业贷款基准利率为4.90%,贷款期限超过5年。受限购限贷政策影响,地方银行对首套房贷利率的调整力度不同。

全国首套房平均利率为5.38%,利率普遍上升5%-20%。第二套房贷利率普遍上升10%-30%。

同期公积金贷款基准利率为3.25%,二套房贷款利率普遍上升10%。

第二套房以借款人家庭(包括借款人、配偶、未成年子女)为单位确定抵押贷款次数。使用公积金贷款或商业贷款购买住房的家庭,再次申请抵押贷款,视为第二套房。

抵押贷款利率上升对房价有什么影响?

首先,银行提高抵押贷款利率对刚性需求家庭和投机者来说都是个坏消息,因为这意味着他们买房的成本增加了。买房后,他们每月承担的月供越来越多,还款压力也越来越大。这一举动最直接的影响是人们买房的欲望降低,买房的热情受到打击,有利于抑制房价上涨。

短期内,银行抵押贷款利率上升,房价上涨疲软,有利于抑制房地产过度投资。从长远来看,如果银行抵押贷款利率保持上升,未来房价也可以保持稳定或下跌,这对刚性需求是一件好事。当然,房价的决定因素有很多,人口迁移、当地房地产市场政策、货币贬值都会影响房价的趋势,没有绝对的判断。

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