等额本息和等额本金还款方式怎么选择比较好

首页 > 家居风水2023-02-02
导读:在申请贷款买房的时候,需要选择还款方式,其中就包含了等额本息和等额本金,用户需要根据自身情况来选择。

1、如果是收入比较稳定的借款用户,那么可以选择等额本息还款,这种还款方式虽然会产生更多的利息费用,但是还款压力会小一些。

2、如果收入水平较高,那么可以尝试选择等额本金还款方式,这种还款方式前期还款压力稍微大一些,但是产生的利息总额会低一些。

等额本息和等额本金还款方式怎么选择比较好

等额本息和等额本金的计算方式是什么

1、等额本息还款法

等额本息还款法本金逐月递增,利息逐月递减,月还款数不变;相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多,还款初期利息占每月供款的大部分,随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。

等额本息计算方式:

每月还本付息金额==[本金x月利率x(1+月利率)贷款月数]/[(1+月利率)还款月数-1];

每月利息=剩余本金x贷款月利率;

还款总利息=贷款额*贷款月数*月利率*(1+月利率)贷款月数/【(1+月利率)还款月数-1】-贷款额;

还款总额=贷款额*贷款月数*月利率*(1+月利率)贷款月数/【(1+月利率)还款月数-1】-贷款额。

2、等额本金还款法

等额本金还款法本金保持相同,利息逐月递减,月还款数递减;由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

等额本金计算方式:

每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率;

每月本金=总本金/还款月数;

每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率;

还款总利息=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2;

还款总额=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2+贷款额。

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