房贷开始还款需要办什么手续

房贷开始还款不需要办什么手续，房贷还款贷款人在每月的还款日之前按时将月供额存入还贷银行卡，等待银行自动扣除即可。为了避免扣款额度不足或扣款失败，建议贷款人在还款日之前3天左右就将月供额存入还贷银行卡，有基础的话，最好在还贷银行卡账户内存下备用资金。

办房贷的手续

1、确认开发商已获得预售许可证才可以准备申请贷款。购房者在办理贷款之前，先要确认开发商是否已经取得房屋预售许可证，否则“五证”不全是不能申请贷款的。

2、到相应的银行领取并填写申请表。确认开发商资质齐全之后，借款人就可以到银行领取并填写申请表格了。如果业主购买的是期房，因为开发商都会有一个长期合作的银行，而且在办理贷款的时候，销售人员会帮忙一起处理，可以省去很多时间和精力。如果购买的是二手房，需要自己先到各个银行了解贷款审核以及利率等情况。

3、银行根据借款人提供的材料进行审核。银行会根据借款人所提供的材料进行逐级审核。作为借款人，注意不能为了想要多一些贷款就提供假材料，一旦被发现，银行会被直接拒绝，并拉入黑名单中，想要再次申请就难了。

4、借款人跟银行签订贷款合约之后，需要业主在指定的营业网点开设一个专业账户用于银行放款和借款人还款。在银行收到他项权证原件的时候，会直接将款项打到指定的账户中，业主当月变要开始还款。

房贷还款注意事项

1、若还款期限已过半，借款人不必急着提前还款，因为现在的月还款额中本金占比较大，若此时提前还款节约不了利息。

2、借款人的房贷利率若低于现行存款利率，则无需急于提前还款，可以把手上的钱存入银行，获得更多收益。

3、若借款人手上有好的投资项目，且投资收益率高于贷款利率，也没必要提前还贷。