房贷还款方式更改需要付多少违约金

房贷还款方式更改一般不需要付违约金，但变更的手续比较麻烦，需要携带自己的身份证、贷款合同等资料到银行提出申请，经同意后才能对原贷款合同进行更改。银行通常也都不会支持此类业务的办理。

房贷办完后要注意什么

1、不要逾期还贷。这点大家应该都明白吧，逾期还贷会给我们带来什么后果，会产生逾期利息跟滞纳金，我们应该给自己定个闹钟，按时还款，贷款逾期还会影响到个人征信，征信受损，后期再想申请贷款就很难了。

2、不要提前还贷。贷款既不要逾期还，也不要提前还，这是为什么？可能有些人会不解，因为有些银行在贷款合同上面会有标注一些提前还款需要赔偿违约金的的条款，如果我们提前还贷的话，不但降低了手头资金的利用率，还需要多支付一笔违约金，可以说是得不偿失。

3、不要断供。生活中总有意外，也许某天我们会因为手头资金紧缺，无法按时偿还房贷的情况下出现断供的话会影响个人征信，日后我们想要申办新卡或者办理其他贷款业务的话都会受到一定阻碍，让银行怀疑你的还款能力，为了降低风险，十有八九会给你拒贷。

4、保管好贷款合同。借款人一定要保管好贷款合同，它是重要的法律文件，此后若与银行发生纠纷，它便是最好的凭证，毕竟房贷期限太长，谁能保证在这十多二十年中不会发生“变故”呢，不是吗？

房贷如何变更还款方式

1、如果贷款人需要更改自己的还款方式，需要携带自己的贷款合同等资料到银行提出申请，与给自己放贷的银行客户经理联系，填写一张申请表，变更下还款方式，签自己的名字然后按下红手印。

2、改成每个月递减的还款方式。其他就不需要什么手续，很简单。

3、由于在房贷还款方式更改申请的方面是比较麻烦的，有的银行可能不太愿意贷款人更改还款方式，于是规定一年只能更改一次。