买房贷款担保人需要承担还款责任吗

房屋贷款的担保人需要承担还款责任。当借款人无力偿还贷款时，担保人需要承担偿还贷款的责任。如果是一般担保，在经过法律程序后借款人仍不能偿还的情况下，债权人才能向担保人主张还款。在连带保证的情况下，只要还款期限届满，债权人可以要求债务人偿还贷款，也可以要求保证人同时偿还贷款。

所以，在承诺做担保人之前，一定要想清楚，因为你签了钱债保证书，就要个人负责向贷款机构清偿债务。即使保证人与债务人的关系发生变化，比如丈夫为妻子做购房贷款担保，最终两人离婚，该担保也不受婚姻关系解除的影响，仍然有效。

担保人不担责的5种情况

1.主合同无效，保证合同无效。担保合同另有约定的，从其约定。担保被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错承担相应的民事责任。保证人没有过错的，保证人不承担民事责任；保证人有过错的，保证人承担民事责任的部分，不超过债务人不能清偿部分的三分之一。

2.债务人和保证人共同欺骗债权人，订立主合同和保证合同的，债权人可以请求人民& amp#039;美国法院取消它。给债权人造成损失的，保证人和债务人应当承担连带赔偿责任。

3.主合同债务人采取欺诈、胁迫等手段，使保证人在违背真实意思的情况下提供保证。债权人知道或者应当知道欺诈、胁迫事实的，保证人可以请求撤销或者确认保证合同无效，不承担民事责任。

4.主合同当事人串通，骗取保证人提供保证，保证人可以请求撤销或者确认保证合同无效，不承担民事责任。

5.主合同有效，保证合同无效。债权人没有过错的，保证人和债务人对主债权人的经济损失承担连带责任；债权人或者保证人有过错的，应当保证就债务人未清偿部分的二分之一以内承担民事责任。